Großzügiges Grundstück für Einfamilienhaus in Alling

Das angebotene Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für alle, die in Alling ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Gesamtfläche beträgt rund 691 m², davon sind 589 m² exklusiv nutzbar. Diese setzen sich aus 461 m² Wohngrundstück und 128 m² derzeit als Garten genutzter Fläche zusammen, die planungsrechtlich als Ackerland ausgewiesen ist und somit nicht als Bauland gilt. Weitere 102 m² entfallen auf Weganteile an den Zuwegen rund um das Haus, verteilt auf unterschiedliche Flurnummern. Das Grundstück selbst überzeugt durch seinen ebenen, rechteckigen Zuschnitt und die angenehme Süd-West-Ausrichtung - ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten, eine Terrasse mit Abendlicht und ein durchdachtes Wohnkonzept. Da das Grundstück bereits bebaut ist, ist es entsprechend erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein leerstehendes Haus aus dem Jahr 1966, das deutliche Schäden aufweist. Eine Sanierung ist grundsätzlich denkbar, aus heutiger Sicht steht jedoch vor allem das Entwicklungspotenzial des Grundstücks im Vordergrund. Ein Angebot für den Abriss liegt bereits vor; die entsprechenden Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Aufgrund der umliegenden Bebauung ist nach Rücksprache mit der Gemeinde jedoch nur eine Bungalowbauweise möglich.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die JALEA Immobilien GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JALEA Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Wohnfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1