Mehrfamilienhausgrundstück im Neubaugebiet Alsdorf-Blumenrath "Am alten Hertha Sportplatz"

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
418.180 €
Grundstück
ca. 1442 m²
Preis/m²
290,00 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
418.180 €
Grundstück
ca. 1442 m²
Preis/m²
290,00 €
52477 Alsdorf - Mariadorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JPIRN5XY8M

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Erschließungsträger und Eigentümer des angebotenen Mehrfamilienhaugrundstückes ist die Alsdorfer Bauland GmbH. Im Rahmen der Beteiligung an der Alsdorfer Bauland GmbH übernimmt die Sparkassen Immobilien GmbH die Vermarktung des Baugrundstückes das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 355 Wohngebiet "Am alten Hertha Sportplatz". Der Erwerb eines Baugrundstücks ist mit einer Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren verbunden und erfolgt ohne Architekten- und Bauträgerbindung. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne unverbindlich bei der Auswahl Ihres Bauträgers. Nach dem Motto "Sie planen, kompetente Projektpartner bauen!", bietet Ihnen die Sparkassen Immobilien GmbH, gemeinsam mit ausgewählten Projektpartnern, individuelle Hausprojekte in Massivbauweise an. Durch ein hohes Maß an Planungsfreiheit wird gewährleistet, dass Sie Ihre Vorstellungen ohne Mehrkosten für die Planung verwirklichen können. Jedes Haus wird somit ein Unikat. Eine Courtage fällt nicht an.

Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/ag

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1442 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.180,00 €
Preis/m²
290,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Für das Bebauungsplangebiet Nr. 355 - Am alten Hertha-Sportplatz hat die Stadt Alsdorf beschlossen, eine zentrale Nahwärmeversorgung einzuführen. Durch die Implementierung eines Energiekonzepts strebt die Stadt Alsdorf eine nachhaltige Quartiersentwicklung an, um die Umwelt und das Klima in ihrem Gebiet zu schützen. Die Nahwärmeversorgungssatzung zielt darauf ab, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und konventionelle fossile Energieträger wie Erdgas, Heizöl und Holz einzusparen. Diese umweltfreundliche Wärmeversorgung soll zum Schutz des Klimas, der Luftqualität und der natürlichen Ressourcen beitragen und somit dem öffentlichen Wohl dienen.

Zusätzlich zum Grundstückskaufpreis sind für jedes Grundstück pauschal 6.500,00 € für den Grundstückskanalanschluss sowie die Teilungsvermessung zu zahlen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Blumenrather Straße in Alsdorf. Es werden 23 frei stehende Einfamilienhäuser, 8 Doppelhaushälften und 5 Mehrfamilienhäuser entstehen. Das Neubaugebiet liegt am Ortsrand und schließt lückenlos an die vorhandene Bebauung an

Alsdorf bietet mit rund 48.500 Einwohnern eine ideale Lage im nördlichen Bereich der Städteregion Aachen in NRW. Das Neubaugebiet befindet sich im beliebten Stadtteil Blumenrath und punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur.

Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in fußläufiger Entfernung. Geschäfte, Kindergärten, eine Grund- und Realschule, Kirchen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Bushaltestellen sind in direkter Nähe und die Regionalbahnlinien der Euregiobahn erreichen Sie nach einem kurzen ca. 8-minütigen Spaziergang. Sie sind somit nicht zwingend auf ein Auto angewiesen.

Die Blumenrather Straße ist eine ruhige und gut ausgebaute Verbindungsstraße zwischen Alsdorf-Blumenrath und der malerischen Broicher-Siedlung. Unterwegs können Sie das idyllische Broichbachtal, ein Naturschutzgebiet, bewundern. Zudem sind Sie in kurzer Zeit in Richtung Würselen unterwegs.

Im Stadtteilzentrum finden Sie umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Ein großer Einkaufsmarkt liegt in unmittelbarer Nähe des Neubaugebiets und erleichtert Ihnen Ihre Besorgungen.

Die Anschlussstelle der Autobahn A44 Alsdorf/Düsseldorf und A4 (Köln/Aachen) ist nur ca. 5 km entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz bietet.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses neuen Wohngebiets in der Blumenrather Straße und gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause in Alsdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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