Attraktives Baugrundstück für Ihr neues Zuhause

Angeboten wird Ihnen hier in attraktiver und zentraler Lage von Alsdorf ein voll erschlossenes großes Baugrundstück mit Gartenland, insgesamt ca. 790 m² (Gemarkung Alsdorf, Flur 1, Flurstück 1438) im Oidtweilerweg 5, 52477 Alsdorf. Die Tiefe des Grundstücks beträgt beachtliche ca. 68 m. Die Grundstücksbreiten schwanken von etwa 8 m an der Straßenfront über ca. 15 m im mittleren Bereich bis hin zu etwa 9,7 m am hinteren Ende. Auf dem Grundstück steht ein eingeschossiges, teilunterkellertes und abrisswürdiges Haus mit Pultdach (Baujahr ca. 1950 und ca. 56 m² Wohnfläche), welches einseitig an das straßenseitige Nachbarhaus (Nr. 3) angebaut ist. Ein Durchgang zum Garten sowie zwei nebeneinander liegende Garagen schließen rechter Hand an und sind ebenfalls abbruchreif. Nach erfolgtem Abriss - die Kosten für Abriss und Entsorgung der bestehenden Bebauung wurden bei der Kaufpreisfestsetzung bereits wertmindernd berücksichtigt - steht hier ein großzügiges Grundstück mit hervorragendem Potenzial zur Neubebauung bereit. Hier können Sie unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung Ihre ganz individuelle Planung realisieren. Die angrenzenden ruhigen und liebevoll gestalteten Gartenbereiche lassen bereits die besondere Wohnqualität dieses Ortes erahnen. Sie erwartet hier ein freundliches Wohnumfeld mit einer guten Nachbarschaft.

Sonstiges
Dieses ansprechende Baugrundstück mit hohem Potenzial bietet Ihnen beste Möglichkeiten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schauen Sie sich dieses gerne vor Ort an. Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an [email protected] Impressum für dieses Angebot: Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; [email protected]; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer

Stichworte
Flur: 1, Flurstück: 1438, Gemarkung: Alsdorf, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.90