Grundstück in Alsdorf-Mariadof für ein 6-FMH

GRUNDSTÜCK IM WOHNPARK MARIADORF

Provisionsfreier Verkauf von Privat

Grundstücksgröße 900 qm

Mindestangebot 230.000 €

mögliche Bebauung:

6-Familienhaus

Grundflächenzahl 0,6

Geschossflächenzahl 1,2

Bebauungsplan

voll erschlossen

Diese Bauland ist begehrt und wertbeständig und stellt die seltene Gelegenheit dar, eines der letzten unbebauten Grundstücke im beliebten Alsdorfer Stadtteil Mariadorf, Viehaustraße 17a zu erwerben.

Ein großzügiges 900 m² Baugrundstück mit 20 m Straßenfront, zentral gelegen in bester Lage und mit FFH-Flächen für einen attrktiven Geschossbau. Eine zweigeschossige Bauweise mit zusätz- lichem, zurückgesetztem oberen Staffelgeschoss ermöglicht ein modernes und effizientes Hoch- bauprojekt.

In der Gemeinde Alsdorf-Mariadorf gibt es 4 Supermärkte, 1 Drogeriemarkt, Ärzte, Zahnärzte,

Apotheken, REHA-Zentren, eine Grundschule eine Realschule, 2 Kitas, 3 Tankstellen, gute Sport-

anlagen, Senioreneinrichtungen sowie gastronomische Angebote und einen Mix aus Fachge-

schäften als Einkaufmöglichkeit für den täglichen Bedarf.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Euregio-Bahn und ein Bus-Verteiler-Stop.

Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung nach Köln,

Düsseldorf, Maastricht Lüttich und ins Aachener-, Jülicher- und Eschweiler-Stadtzentrum sowie

in die umliegenden Städte Alsdorf, Stolberg, Baesweiler, Geilenkirchen, Bardenberg, Herzogen-

ath und Würselen.

Auch bietet dieser Autobahnanschluss eine direkte Anbindung an die Krankenhäuser in Jülich, Eschweiler, Würselen und Aachen.

Die Landschaft grenzt an den Alsdorfer Wald und die Alsdorfer Weiher und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Weite der Feldflure können Sie ausgiebig über Wirtschaftswege erwandern.

Bitte unterbreiten Sie uns ein Angebot.

k.A.