Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in sonniger Lage von Altbach

Attraktives, baureifes Baugrundstück zum Verkauf in Altbach In einer sehr guten Wohnlage am westlichen Ortsrand von Altbach im Landkreis Esslingen wird ein voll bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 1.038 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück besticht durch seine ideale Hanglage mit attraktiver Süd- bis Südwest-Exposition und einem schönen Blick Richtung Neckar. Nördlich grenzen direkt Grün- und Waldflächen an, sodass Sie hier eine ruhige, naturnahe Feldrandlage mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne genießen. Die angenehme Wohnatmosphäre verbindet Ruhe und hohe Lebensqualität mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bebaubarkeit ist durch einen im Jahr 2022 neu aufgestellten Bebauungsplan, der speziell auf eine hochwertige Wohnnutzung abgestimmt wurde, optimal gesichert. Mit einer (GRZ) von 0,4 und einer (GFZ) von 0,6 eignet sich das Grundstück hervorragend für eine Mehrfamilienhausbebauung oder ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt. Ein besonderer Mehrwert sind die bereits erbrachten Vorleistungen: Der komplette Abriss der Altbebauung sowie der gesamte Erdaushub wurden bereits durchgeführt. Das Grundstück ist damit weitgehend baureif vorbereitet und bietet eine hohe Planungs- und Kostensicherheit. Die Lage punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Bus- und S-Bahn-Anbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen B10 und A8 sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Region Stuttgart mit allen Annehmlichkeiten einer Metropole ist damit hervorragend angebunden. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint Ruhe, Natur und eine attraktive Ortsrandlage in idealer Weise. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Familien dar, die in einer gefragten Lage der Stuttgarter Region ihr eigenes Wohnprojekt realisieren möchten - mit gesicherter Bebaubarkeit, erheblichen Vorleistungen und optimaler infrastruktureller Anbindung.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Bundesland: Baden-Württemberg