Seltene Gelegenheit: Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage nahe Esslingen am Neckar

In einer sehr guten Wohnlage nahe Esslingen am Neckar wird ein attraktives, voll bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Hanglage mit optimaler Süd- bis Südwest-Ausrichtung und bietet einen beeindruckenden Blick in die umliegende Landschaft. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der hervorragenden Erreichbarkeit von Esslingen am Neckar und der gesamten Region Stuttgart. Direkt angrenzende Grün- und Freiflächen schaffen eine besondere Wohnqualität und vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu verzichten. Die Bebaubarkeit ist durch einen modernen Bebauungsplan optimal gesichert. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts - ideal für ein Mehrfamilienhaus, ein modernes Mehrgenerationenhaus oder eine attraktive Wohnanlage. Ein besonderer Vorteil sind die bereits erbrachten Vorleistungen: Der Abriss der bestehenden Bebauung sowie umfangreiche Erdarbeiten wurden bereits durchgeführt. Dadurch präsentiert sich das Grundstück weitgehend baureif und bietet zukünftigen Eigentümern eine hohe Planungs- und Kostensicherheit. Optional besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben. Dieses steht separat zum Verkauf oder kann im Paket mit dem angebotenen Baugrundstück erworben werden. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² und somit eine Gesamtfläche von rund 2.300 m². Diese Option bietet besonders für Bauträger, Investoren oder Bauherren mit größerem Flächenbedarf interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines erweiterten Wohnkonzepts. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Esslingen am Neckar ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie wichtige Verkehrsachsen wie die B10 und A8 sind optimal angebunden. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint sonnige Lage, naturnahes Wohnen und die Nähe zu Esslingen am Neckar in idealer Weise. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die in einer gefragten Region der Metropolregion Stuttgart ein hochwertiges Wohnprojekt verwirklichen möchten - mit gesicherter Bebaubarkeit, bereits geleisteten Vorarbeiten und der zusätzlichen Option zur Erweiterung der Grundstücksfläche.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Bundesland: Baden-Württemberg