Grundstück für ein Thermen-Hotel Altenau am "Heißen Brocken"

Investitionsgrundstück für ein Thermenhotel in Altenau - ca. 9.300 m² Grundstücksfläche Zum Verkauf steht ein ca. 9.300 m² großes Grundstück für die Entwicklung eines Thermenhotels in Altenau im Harz. Das Grundstück ist Bestandteil eines insgesamt ca. 2,5 Hektar großen Planungsareals und liegt unmittelbar an der bestehenden Thermenanlage. Für das Gebiet besteht mit dem Bebauungsplan Nr. 20 eine planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung eines Hotelstandortes. Damit bietet sich Investoren, Projektentwicklern und Hotelbetreibern die Möglichkeit, ein touristisches Beherbergungskonzept in direkter Verbindung mit dem bestehenden Wellness- und Thermenangebot zu realisieren. Entwicklungskonzept und wesentliche Eckdaten Die Stadt Altenau hat die Glücksburg Consulting AG (GLC AG) mit der Erarbeitung eines Entwicklungskonzeptes für den geplanten Hotelstandort beauftragt. Die derzeitigen Planungsparameter umfassen unter anderem: ? Grundstücksfläche Hotel: ca. 9.300 m² ? Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 13.300 m² ? Geschossigkeit: mindestens 4 Geschosse ? Gästezimmer: mindestens 80 Zimmer ? Stellplätze: ca. 138 Das bestehende Entwicklungskonzept dient als Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben bestehen Möglichkeiten, das Hotelkonzept in Abstimmung mit der Stadt an die Anforderungen eines Investors oder Betreibers anzupassen und weiterzuentwickeln. Lage zwischen Therme, Harzlandschaft und Ortslage Das rund 2,5 Hektar große Planungsgebiet befindet sich im südlichen Bereich von Altenau am Glockenberg. Im Norden wird das Areal durch die Straße "Auf dem Glockenberg", im Osten durch die Wohnbebauung am Karl-Reinecke-Weg und im Süden sowie Westen durch die angrenzende Harzlandschaft begrenzt. Der Standort verbindet damit die Nähe zur bestehenden touristischen Infrastruktur mit einer naturnahen Lage im Harz. Auf dem Areal befanden sich ursprünglich unter anderem ein Hallenwellenbad und eine Eissporthalle. Im Zuge der touristischen Weiterentwicklung des Standortes wurde eine moderne Thermenlandschaft geschaffen. Ergänzend hierzu sieht die städtebauliche Planung die Entwicklung eines Hotelbetriebes südöstlich der bestehenden Therme vor. Potenzial für ein integriertes Wellness- und Hotelkonzept Die unmittelbare Nachbarschaft zur Therme bietet besondere Voraussetzungen für die Entwicklung eines eigenständigen Hotelkonzeptes mit den Schwerpunkten Wellness, Erholung, Natur und Aktivurlaub. ?? Interesse am Projekt bekunden

Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im exklusiven Auftrag der Stadt angeboten, nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt*** ***Dank unseres umfassenden Netzwerks haben wir Zugang zu allen Banken in Deutschland sowie zu alternativen Kapitalgebern im In- und Ausland. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Projekt zu sichern und maßgeschneiderte Lösungen für die erfolgreiche Umsetzung zu finden***

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 135.00, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.00