Bauen in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.363 m² in begehrter und ruhiger Wohnlage von Altenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Inselzoo entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem naturbelassenen Zustand mit Wildwuchs sowie mehreren älteren Garagen und Restbeständen früherer Bebauung. Diese können bei einer Neubebauung nach Bedarf entfernt werden. Aufgrund seiner Größe und Lage bietet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnbauprojekte. Es ist ideal für den Bau mehrerer Einheiten, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Planungsrechtliche Situation: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Laut dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Altenburg ist die Fläche als Wohnbaufläche ausgewiesen. Eine Bebauung richtet sich daher nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB): Demnach ist eine Bebauung zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Erschließung ist grundsätzlich über die bestehende Straßenanbindung gewährleistet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Bundesland: Thüringen