1. Chance - 6. Baugrundstücke

Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Dieses weitläufige Anwesen in ruhiger, naturnaher Lage in Rheinland-Pfalz bietet gleich mehrere Entwicklungsszenarien auf einem Grundstück von ca. 5.700 m² mit insgesamt 7 Flurstücken. Das Ensemble aus drei Bestandsgebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 542 m² eignet sich hervorragend zur umfassenden Sanierung und anschliessenden Nutzung als renditestarke Kapitalanlage. Die Nähe zu einem US-amerikanischen Standort sorgt für eine konstant hohe Mietnachfrage und eine stabile Vermietungsperspektive. Wer das volle Entwicklungspotenzial ausschöpfen möchte, findet hier eine noch attraktivere Option: Bei einem Abriss der Bestandsgebäude entstehen bis zu 6 eigenständige Baugrundstücke, die einzeln verwertet oder als Gesamtprojekt entwickelt werden können. Bereits heute sind 2 Bauplätze ausgewiesen, weitere Bauflächen sind realisierbar. Damit bietet das Objekt eine aussergewöhnliche Hebelwirkung für Projektentwickler, die gezielt Wohnraum schaffen oder Grundstücke mit Wertsteigerungspotenzial im Portfolio aufbauen möchten. Ob behutsame Sanierung im Bestand, komplette Neuentwicklung oder schrittweise Verwertung einzelner Parzellen - dieses Anwesen lässt Ihnen alle Optionen offen und vereint Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise.

Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter [email protected] oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz