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Gewerbegrundstück - top Sichtbarkeit am Verkehrsknotenpunkt!



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ca. 7554 m²
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67677 Enkenbach-Alsenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XKLRSRRD6A

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 7.554?m² großes Gewerbegrundstück in Bestlage direkt am Kreisverkehr Donnersbergstraße/B48 in Enkenbach. Die Lage ist eine der sichtbarsten und meistfrequentierten der gesamten Umgebung - ideal für Betriebe mit hohem Kundenaufkommen oder schnellem Durchsatz. Mit direkter Zufahrt zur B48 und Anschluss an die A6/A63 (4 bzw. 7 Min.) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die hohe GRZ von 0,8 und eine Gebäudehöhe bis 22?m bieten klare Vorteile für größere Gewerbeeinheiten. Die abweichende Bauweise erlaubt Gebäudelängen von über 50?m. Geeignet ist das Grundstück insbesondere für Einzelhandel, Quick-Service-Betriebe, Fachmärkte, Showrooms, Filialisten oder kombinierte Konzepte aus Büro, Lager und Kundenzugang - überall dort, wo Sichtbarkeit und Frequenz entscheidend sind.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 3.41, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 8.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.91, Distanz zum Gymnasium: 9.45, Distanz zum Flughafen: 15.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 10.79

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7554 m²
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Energiedaten

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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Enkenbach-Alsenborn, direkt an der Donnersbergstraße und der stark frequentierten B48. Die Zufahrt erfolgt über den Kreisverkehr am HegerGuss - einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Die Lage an der Hauptachse zwischen Ortskern und Gewerbegebiet garantiert maximale Sichtbarkeit und schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Die Anbindung an die A6 (ca. 4 Min.) und A63 (ca. 7 Min.) sorgt für optimale regionale Erreichbarkeit in Richtung Kaiserslautern, Mainz und Mannheim. Der Bahnhof Enkenbach liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gewerblich geprägt - ideal für Unternehmen mit hohem Kundenaufkommen oder repräsentativem Auftritt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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