*** Baugrund (auch Teilfläche möglich) für bis zu 2 Häuser! ***

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 882 m² (auch nur eine Teilfläche von ca. 441 m² kann auf Wunsch einzeln erworben werden) bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung von 1-2 Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Die Grundstücksform und -größe sind optimal für unterschiedliche Bebauungskonzepte geeignet und ermöglichen eine moderne, familienfreundliche Wohnbebauung in ruhiger, naturverbundener Lage. Durch die attraktive Grundstücksgröße stehen künftigen Bauherren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - ob ein freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder eine wirtschaftliche Bebauung durch zwei attraktive Doppelhaushälften. Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Vorgaben, welche eine flexible und zeitgemäße Planung ermöglicht. Dank der perfekten Form dieses quadratischen Flurstückes, kann die volle Fläche optimal genutzt werden. Das weitläufige Eckgrundstück verfügt außerdem über gleich 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Mit seiner Größe, Bebauungsmöglichkeit und Lage bietet dieses Grundstück hervorragende Bedingungen für private Bauherren, Kapitalanleger oder Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Provisionshinweis
1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. d. gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Eppishofen und die gesamte Gemeinde Altenmünster bieten eine große Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das rege Vereinsleben vor Ort prägt die Dorfgemeinschaft und sorgt für zahlreiche Aktivitäten in den Bereichen Sport, Musik, Tradition und Kultur. Besonders Familien und Menschen, die sich in das Gemeindeleben einbringen möchten, finden hier ein lebendiges Umfeld mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Darüber hinaus laden die angrenzenden Westlichen Wälder, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Schwabens, zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Höhenzügen, Wiesen und Bachläufen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Durch die Nähe zur Stadt Augsburg profitieren die Bewohner von einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Attraktionen wie der traditionsreiche Augsburger Plärrer, der stimmungsvolle Christkindlesmarkt oder der beliebte Zoo ziehen jährlich zahlreiche Besucher an. Hinzu kommen kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und ein breites gastronomisches Angebot, das die historische Fuggerstadt zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge macht. Neben dem vielfältigen Angebot in der Region spielt auch die gute Erreichbarkeit eine Rolle: Von Altenmünster aus sind die Alpen mit ihren zahlreichen Wintersport- und Wandergebieten schnell erreichbar. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Kurzurlaube, die den Wohn- und Freizeitwert der Lage noch einmal unterstreichen.