BERK Immobilien - TOP-Baugrundstück in ruhiger Wohnlage - vielseitig bebaubar (EFH, ZFH, DHH)

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in bester Wohnlage von Altenstadt auf einer Gesamtfläche von ca. 703 m². Ob Einfamilienhaus, Bungalow, Villa bzw. zwei freistehende Einzelhäuser oder Doppelhaushälften mit bis zu 4 Wohneinheiten, hier bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und fügt sich harmonisch in eine ruhige und gepflegte Umgebung ein. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan gilt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Es kann nach offener Bauweise mit einem Vollgeschoss, Keller- und Dachgeschoss gebaut werden, wodurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, was bedeutet, dass sämtliche notwendigen Leitungen bereits in der Straße liegen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und zwei separate Parzellen zu schaffen, ideal geeignet für die Bebauung mit Doppelhaushälften. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der schönsten Wohnlagen Altenstadts zu erwerben, und verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Bauvorhaben.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 3.35, Distanz zur Realschule: 13.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 13.37, Distanz zum Flughafen: 60.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.24, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zum Bus: 2.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.02, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 13.37