Klasse Hang-Baugrundstück in Aussichtslage für ein Doppelhaus / DHH

Voll erschlossenen, großzügiges Hanglagen-Baugrundstück, in sonniger West Lage, mit besten Aussichten über Altensteig hinweg. Die Grundstücksituation ist ideal für ein Doppelhaus. Die jeweilige Fläche für eine DHH wie dargestellt, beträgt ca. 341 m². Darauf basiert diese Anzeige und das Angebot KP 79.000,-- für das Baugrundstück. Teilungskosten + Architekten-Vorplanungskosten sind hierin bereits enthalten. Damit ist der KP deutlich unter dem Bodenrichtwert. Ihre komplette eigene Planung bleibt weiterhin möglich. Die dargestellte DHH-Planung ist nur ein unverbindliches Gestaltungsbeispiel unseres Architekten. Selbstverständlich sind Sie hier völlig ungebunden. Jede andere Hausplanung ist gemäß Bebauungsplan weiter möglich. Die schlüsselfertigen GESAMT-Gestehungskosten für diese dargestellte DHH-Vorplanung, werden in Summe bei relativ kostengünstigen 600.000,-- liegen. Nur die Kosten für diese abgebildete komplette DHH, ohne Grundstück, liegen inklusive Architekt + Genehmigungen gemäß Recherchen + Erfahrung bei ca. 500.000,-- . Aktuelles Finanzierungsbeispiel über FALC Finance: monatliche Rate 1.745,-- , Zinsbindung 10 Jahre, Darlehen 490.000,-- angenommenes Eigenkapital 122.000,--. Das ist besser als Mieten! Interesse? Auch als Ausbauhaus möglich, dann je nach Eigenleistung oder Eigenregie entsprechend deutlich günstiger. Die hier abgebildete Wohnfläche pro DHH beträgt 145 m², auf jeweils 6 Zimmer verteilt. Hierin ist der heutige moderne GEG-Standard, als auch ein schicker + moderner Wohnkomfort inklusive. Im obigen abgefragten Preisen ist enthalten: 2 PKW-Stellplätzen pro Haus direkt neben dem Hauseingang. Einen über 16 m² großen Balkon am EG-Wohnbereich mit toller Fernsicht. Und im Gartengeschoss nochmals eine große Gartenterrasse mit teils geebneter Gartenfläche im Hang. Mehr siehe Entwürfe und Grundrisse der Vorplanung. Überschaubare Bauzeit durch Systemhaus Vorfertigungen möglich. Sie erhalten eine ausführliche Baubeschreibung bei entsprechender Festlegung des Haustyps und Hersteller. Kostensenkung durch Eigenausbau gemäß Festlegungen ist ebenfalls möglich. Dazu ist eine Extraberatung notwendig. Natürlich kann jeder Käufer eines Bau-Grundstück auch komplett selber sein Wohnglück planen + organisieren. Das Baugrundstück wurde erst jüngst nochmals mit zeitgemäßer Versorgungstechnik, wie z.B. Glasfaser, neu erschlossen. Die Teilung des Grundstücks zugunsten des oben dargestellten bezahlbaren + familienfreundlichen DHH-Modell, wird erst bei entsprechender kaufvertraglicher Einigung veranlasst. So lange ist auch ein Verkauf am Stück denkbar. Damit kann man anspruchsvolles Wohnen in einem sehr großzügigen Ein- bis Zwei Familienhaus oder Ein Familienhaus mit ELW / Büro verwirklichen. Die gesamte Grundstücksgröße von Flurstück 1097 beträgt 682 m². Preis dann auf Anfrage. Die hier dargestellte Bauweise ist nach Prüfung unseres beauftragten Architekten gemäß vorhandener Nachbarschaftsbebauung und aktuellem Bebauungsplan gut möglich. Inwieweit somit sogar ein kleines Mehrfamilienhaus genehmigungsfähig ist, müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden. Unser Architekt + Team übernimmt gerne den Auftrag zur obigen System-Ausführung oder erstellt in klassischer Art für Sie die Planung + Ausschreibung, was eine längere Bauzeit nach sich zieht.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen mit unseren bewährten Partnern den Immobilien-Rundum-Service! Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung. Professioneller Verkauf Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie. Techniker und Hausmeisterservice. Umbau- und Neubauangebote mit unserem Büropartner Domizil Bau und anderen Teams. Aktive Planungshilfe mit samt Domizil Bau Handwerkerservice bei der Durchführung von Sanierungen. Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG-Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung durchgeführt. Dieses Exposee wurde teilweise mit Hilfe eines KI-Tools erstellt. Die Objektunterlagen für das Grundstück stammen von den Eigentümern.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg