Klasse Hang-Baugrundstück in Aussichtslage für ein Doppelhaus / DHH

Voll erschlossenen, großzügiges Hanglagen-Baugrundstück, in sonniger West Lage, mit besten Aussichten über Altensteig hinweg. Das noch zu teilende Grundstück ist ideal für ein großes Doppelhaus. Die jeweilige Grundstücksfläche für eine Haushälfte beträgt danach ca. 341 m². Darauf basiert diese Anzeige und das Angebot KP 60.000,-- für das Baugrundstück. Teilungskosten + Architekten-Vorplanungskosten wie abgebildet, sind hierin bereits durch Vorleistungen durch Eigentümer und uns für Sie enthalten oder werden noch übernommen. Damit ist der KP für das Grundstück mit nur 176,-- pro m² sehr attraktiv und liegt deutlich unter dem Bodenrichtwert. Die dargestellte DHH-Planung ist nur ein unverbindliches Gestaltungsbeispiel unseres Co Partner Architekten. Selbstverständlich sind Sie hier völlig ungebunden. Jede andere Hausplanung ist gemäß Bebauungsplan weiter möglich. Die voraussichtlichen schlüsselfertigen GESAMT-Gestehungskosten für diese dargestellte DHH-Vorplanung, werden bei unserem dargestellten Beispiel in Summe bei relativ kostengünstigen 600.000,-- bis 650.000,-- liegen, inklusive Wärmepumpe, 2 Stellplätze am Haus. Ein interessanter Preis für eine DHH mit 145 m² Wohnfläche und 6 Zimmer. Je nach ganz persönlichen Ausstattungswünschen, wie z.B. eine PV Anlage und weiteren besonderen Bauausführungen, ist die Preisskala nach oben offen. Besonders attraktive Finanzierungen mit allen KfW Förderungsprogrammen fragen Sie einfach bei www.falcfinance.de nach oder gleich bei Ihrem persönlichen Berater, [email protected], Tel. 0172 750 1 963, wenn vorhanden können Sie auch den Button abscannen. Das alles ist auch als Ausbauhaus möglich, dann je nach Eigenleistung oder Eigenregie entsprechend deutlich günstiger. Die hier abgebildete Wohnfläche pro DHH beträgt 145 m², auf jeweils 6 Zimmer verteilt. Hierin ist der heutige moderne GEG-Standard, als auch ein schicker + moderner Wohnkomfort inklusive. Im obigen abgefragten Preisen ist enthalten: 2 PKW-Stellplätzen pro Haus direkt neben dem Hauseingang. Einen über 16 m² großen Balkon am EG-Wohnbereich mit toller Fernsicht. Und im Gartengeschoss nochmals eine große Gartenterrasse mit teils geebneter Gartenfläche im Hang. Mehr siehe Entwürfe und Grundrisse der Vorplanung. Überschaubare Bauzeit durch Systemhaus Vorfertigungen möglich. Sie erhalten eine ausführliche Baubeschreibung bei entsprechender Festlegung des Haustyps und Hersteller. Kostensenkung durch Eigenausbau gemäß Festlegungen ist ebenfalls möglich. Dazu ist eine Extraberatung notwendig. Natürlich kann jeder Käufer eines freien Baugrundstücks auch komplett selber sein Wohnglück planen + organisieren. Das Baugrundstück wurde erst jüngst nochmals mit zeitgemäßer Versorgungstechnik, wie z.B. Glasfaser, neu erschlossen. Die Teilung des Grundstücks zugunsten des oben dargestellten bezahlbaren + familienfreundlichen DHH-Modell, wird erst bei entsprechender kaufvertraglicher Einigung veranlasst. So lange ist auch ein Verkauf am Stück denkbar. Damit kann man anspruchsvolles Wohnen in einem sehr großzügigen Ein-bis Zwei-Familienhaus oder Ein-Familienhaus mit ELW / Büro verwirklichen. Die gesamte Grundstücksgröße von Flurstück 1097 bemisst 682 m². KP Gesamtgrundstück 110.000,--, da keine Teilung erforderlich. Die hier dargestellte Bauweise ist nach Prüfung unseres beauftragten Architekten gemäß vorhandener Nachbarschaftsbebauung und aktuellem Bebauungsplan gut möglich. Inwieweit somit sogar ein kleines Mehrfamilienhaus genehmigungsfähig ist, müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden. Unser Architekt + bewährtes Bauteam übernimmt gerne den Auftrag zur obigen System-Ausführung oder erstellt in klassischer Art für Sie die Planung + Ausschreibung. Diese klassische Art zieht eine etwas längere Bauzeit nach sich.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen mit unseren bewährten Partnern den Immobilien-Rundum-Service! Besonders attraktive Finanzierungen mit allen KfW Förderungsprogrammen fragen Sie einfach bei www.falcfinance.de nach oder gleich bei Ihrem persönlichen Berater, [email protected], Tel. 0172 750 1 963, wenn vorhanden können Sie auch den Button abscannen. Schnelle Prüfung und Bearbeitung. Professioneller Verkauf Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie. Umbau- und Neubauangebote mit unseren bewährten Baupartnern. Aktive Planungshilfe mit Bau-Handwerksservice. Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung durchgeführt. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Die Grundstückpläne stammen von den Eigentümern.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg