Riedlingen - Projekt-XS - Doppelhaus mit großem Grundstück & Entwicklungspotential

In einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet aus den 1960er-Jahren präsentiert sich diese besondere Liegenschaft in bevorzugter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, zurückhaltenden Bebauung - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Südwest-Ausrichtung und eröffnet sonnige Perspektiven bis in die Abendstunden. Der rückwärtige Bereich bietet eine außergewöhnliche Großzügigkeit, die in dieser Lage Seltenheitswert besitzt. Zur Straßenseite zeigt sich das Objekt als Doppelhaus, das derzeit funktional als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt wird. Beide Haushälften wurden im Jahr 2022 umfassend modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine spätere Zusammenlegung ist bei Bedarf denkbar. Das besondere Highlight: Das großzügige hintere Grundstück ist hälftig in zwei separate Flurstücke aufgeteilt. Beide Grundstücksteile werden gemeinsam veräußert - der Kaufpreis bezieht sich auf das Gesamtpaket. Unter dem Titel "Projekt SL" steht insbesondere das vorhandene Entwicklungspotenzial im Fokus: Eine zusätzliche Bebauung erscheint grundsätzlich realisierbar (vorbehaltlich behördlicher Prüfung). Ein erstes konzeptionelles Entwicklungsmodell wurde durch den Eigentümer bereits erarbeitet und kann als Grundlage für weitere Planungen dienen. Damit richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer mit Weitblick als auch an Investoren oder Projektentwickler, die eine nachhaltige Perspektive suchen - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterveräußerung. Eine seltene Gelegenheit mit Substanz und Zukunftspotenzial.

Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert