Freiwilliges Bieterverfahren – Projektentwicklung „Obere Gasse“ in Althengstett

Die Gemeinde Althengstett beabsichtigt, im Bereich „Obere Gasse“ eine städtebaulich qualitätsvolles Wohnbebauung inkl. Arztpraxis anzusiedeln und sucht hierfür im Rahmen eines freiwilligen Bieterverfahrens einen geeigneten Investor bzw. Bauträger.

Das Projektgebiet umfasst Teilflächen der Flurstücke 76, 83/1, 83/2, 83/3, 84/14 (Teilfläche), 85/1, 85/2, 89/2, 90/1, 90/2, 90/3, 549 (Teilfläche), 550, 551 und 552 mit einer Gesamtfläche von ca. 2.690 m².

Ziel der Gemeinde ist die Entwicklung einer ortsbildverträglichen Bebauung mit Wohnnutzung sowie einer Arztpraxis, ein entsprechender Nutzer (Arzt) mit Ansiedelungsinteresse ist vorhanden.

Grundlage des Verfahrens ist eine städtebauliche Bebauungsstudie, deren wesentliche Merkmale im Rahmen eines derzeit in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans planungsrechtlich gesichert werden sollen.

Als Orientierung für die gewünschte ortsbildgerechte Gestaltung verweist die Gemeinde beispielhaft auf die bestehende Bebauung im Umfeld des Projektgebiets.

Mindestgebote

Das Mindestgebot für das vorstehend beschriebene voll erschlossene Projektentwicklungsgrundstück beträgt (inkl. Projektentwicklungshonorar) 475 €/m². Dieser Mindestpreis wird bei Ankauf der gesamten Projektentwicklungsfläche gefordert (Mischkalkulation). Die Projektentwicklungsfläche besteht aus einem gärtnerisch auszugestaltenden Bereich im Norden, sowie südlich davon eine für Wohnbebauung inkl. Arztpraxis vorgesehenen Bereich.

Sonstiges
Bewerbung und Rückfragen
Die STEG Stadtentwicklung GmbH, Stuttgart, wurde von der Gemeinde Althengstett mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt. Die vollständigen Vergabe- und Projektunterlagen können bei der STEG angefordert werden.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Privatpersonen nicht berücksichtigt werden können.

Bewerbungen sind digital per E-Mail sowie zusätzlich postalisch in einem verschlossenen Umschlag einzureichen an:

die STEG Stadtentwicklung GmbH
Christoph Raz
Olgastraße 54
70182 Stuttgart

E-Mail: [email protected]

Die vollständigen Unterlagen müssen der STEG bis spätestens Freitag, 30. Oktober 2026, 12:00 Uhr vorliegen.

Bei erfolgreicher Bewerbung erfolgt eine Einladung zur Vorstellung des Projekts in einer nichtöffentlichen Gemeinderatssitzung.

Hinweis zum Verfahren
Die Gemeinde Althengstett behält sich ausdrücklich vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Projektgrundstück veräußert wird. Sie ist berechtigt, mit Bewerberinnen und Bewerbern Nachverhandlungen zu führen.
Bei dieser Veröffentlichung handelt es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Aus der Teilnahme am Verfahren, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung einer Bewerbung, können keinerlei Ansprüche gegen die Gemeinde Althengstett oder die STEG Stadtentwicklung GmbH hergeleitet werden.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z