Attraktives Baugrundstück in ruhiger 2. Reihe

Dieses ca. 600 m² große Grundstück befindet sich in angenehmer, zurückversetzter Lage in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe sowie Privatsphäre - ideal für alle, die abseits vom direkten Straßenverkehr wohnen möchten. Die Fläche teilt sich in etwa 500 m² Baugrundstück sowie rund 100 m² private Zufahrt, wodurch eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Raum und eine geschützte Wohnsituation entsteht. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer positiven Entwicklung - in der Straße wurden in jüngerer Zeit mehrere Neubauten realisiert, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Ein nahegelegener Spielplatz macht das Grundstück insbesondere auch für Familien interessant. Ein besonderer Vorteil besteht im fehlenden Bauzwang, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sowohl für Eigennutzer mit individuellem Zeitplan als auch für Kapitalanleger. Das Grundstück ist teilerschlossen; die Versorgungsleitungen befinden sich im Bereich des vorderen Grundstücks (Bestandsbebauung), sodass grundsätzlich gute Voraussetzungen für die weitere Erschließung gegeben sind. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaft und ermöglicht im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten eine individuelle Planung.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung