Großes Grundstück in Klausdorf in ruhiger Siedlungslage

Das hier angebotene Eckgrundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 2022 m². Das Grundstück ist derzeit mit einer Doppelgarage im vorderen linken Bereich, einem Holzunterstand an der rückseitigen Grundstücksgrenze und einem massiv errichteten Ferienbungalow mit Sonnenterasse bebaut. Die Straßenfront des Grundstücks ist Süd-Ost ausgerichtet. Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die nähere Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise geprägt. Ein ideales Grundstück für Familien und/oder Naturliebhaber. Dicht am Waldrand gelegen, bietet das Grundstück für Groß und Klein die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Abenteuern in der Natur. Der nahe gelegene Mellensee, mit der Möglichkeit zum Baden, Segeln und Motorbootfahren runden dieses herrliche Domizil ab.

Bebaubarkeit
nach § 34 BauGB, (wie Nachbarschaft)

Erschließung
Das Grundstück im Lichtentann (Hausnummer 54) ist an das zentrale Trinkwassernetz, verlaufend über das Grundstück vom Heidekamp 45 angeschlossen. Telefon, Erdgas und Strom liegen im Heidekamp und Lichtentann an der Straße an. Der Wochenendbungalow hat einen Stromanschluss. Der zuständige Zweckverband (KMS) hat für die am Grundstück nicht vorhandene Abwassererschließung folgende Auskunft erteilt: Das Grundstück vom Lichtentann oder vom Heidekamp kann schmutzwasserseitig durch eine Netzerweiterung erschlossen werden. Dazu entstehen Kosten und eine Beitragspflicht auf Grundlage der Satzung.

Hinweis
Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne-Immobilien erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, bitten wir höflichst um Nachricht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden. Unsere beigefügten ABG und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.