Ihr Bauplatz für ein gemütliches Einfamilienhaus - Am Mellensee

Kurzbeschreibung

vor den Toren der Hauptstadt Berlin ruhiges Wohngebiet mit vielen Erholungsmöglichkeiten zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

Objekt

Ihr ca. 1530 m² großes Baugrundstück in der Gemeinde Am Mellensee , ca. 25 km südlich von Berlin, wartet auf Ihr neues zu Hause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Es ist vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bebauung nach Ihren Vorstellungen. Ein bereits vorliegender Bauvorbescheid aus dem Jahr 2025 kann genutzt werden. Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses/Bungalow mit etwa 120 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von 140 m². Ihr Vorteil: Da für das Gebiet kein Bebauungsplan nach § 30 BauGB existiert, handelt es sich um einen sogenannten unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich die Bebauung an der vorhandenen, ortsüblichen Nachbarbebauung orientieren muss - was Ihnen gleichzeitig eine etwas gestalterische Freiheit ermöglicht. Die Lage des Grundstücks überzeugt nicht nur durch Ruhe und hohe Wohnqualität, sondern auch durch die hervorragende Anbindung: Die Städte Trebbin, Zossen, Luckenwalde sowie die Metropole Berlin sind schnell und bequem erreichbar. Damit vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Regionen südlich von Berlin zu verwirklichen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
GRZ: 0,175, Gartenfläche: 1.399,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50