Klausdorf am Mellensee: 897 m² Naturidylle mit Bebauungsperspektive

Zum Verkauf steht ein ca. 897 m² großes Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Klausdorf am Mellensee. Das Grundstück ist mit einem Bestandsbungalow bebaut und eignet sich ideal als Rückzugsort im Grünen oder als Grundstück mit Entwicklungsperspektive. Die gewachsene Umgebung, die Nähe zu Wäldern und Seen sowie die gute Erreichbarkeit Berlins machen die Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Für das Grundstück liegt eine aktuelle planungsrechtliche Auskunft der Gemeinde Am Mellensee vor. Demnach besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine Bebauung ist jedoch grundsätzlich nach § 34 BauGB möglich, sofern sich das konkrete Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die weiteren öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die verbindliche Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist durch eine Bauvoranfrage beim Landkreis Teltow-Fläming zu klären. Glasfaser, Trinkwasser und Strom liegen straßenseitig an. Ein Anschluss an das öffentliche Schmutzwassernetz kann nach Angaben des Eigentümers über das angrenzende Nachbargrundstück hergestellt werden. Die technische und rechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessanter Entwicklungsperspektive suchen.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH