Bauland in Waldrandlage in ruhiger Umgebung zu verkaufen mit Baumbestand

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
Preis/m²
169,81 €
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Grundstück
ca. 795 m²
Preis/m²
169,81 €
15838 Am Mellensee - Klausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E21ERRQFP3

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Objektbeschreibung

Beschreibung:

Ich vermittle Ihnen in ruhiger Lage ein 795 m² großes Baulandgrundstück mit Kieferbestand, wobei die Eigentümerin über eine Firma marode Bäume

und Strauchwerk hat beseitigen lassen. Außerdem wurden noch 3 schiefe Bäume an der linken Grundstücksgrenze gefällt im November 2024 für 1.250,- €.

Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Erholungsgrundstück genutzt, ist aber

Baulandfläche.

Die Umgebung ist mit schönen neuen Einfamilienhäusern bebaut im Bungalowstil oder 1,5-

geschossig. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Anschlüsse und Außenanlagen:

-795 m², rechteckig geschnitten (ca. 20 x 39,75 m)

-Abrissgebäude sind nicht vorhanden. (Die braune Laube auf dem Foto befindet sich auf dem Grundstück dahinter)

-Das Grundstück ist nicht erschlossen, aber Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Glasfaserleitungen liegen in der Straße ( 200 MB). Für die Abwassergrundleitungen auf der Straße wurden 2013 = 2.981,25 Euro bezahlt, ebenso 2013 für die Wassergrundleitungen 903,82 Euro. Die Straße ist unbefestigt. Eine Planung für eine Befestigung liegt nicht vor.

Der Bodenrichtwert beträgt per 01.01.2026 = 190,- Euro/ m², nebenan an der Uferzone liegt er bei 430,- €/ m². Die derzeitigen Grundstückssteuern betragen ca. 50,- Euro/ Jahr.
Verfügbar ab 2026-03-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 795 m²
Verfügbarkeit
2026-03-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
169,81 €
Provision
Provision vom Käufer 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Am Mellensee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin und gehört zum Bundesland Brandenburg.Ausführliche Rats- und Umgebungsinformationen erhalten Sie unter:www.gemeinde-am-mellensee.deEine Grundschule ist im Ort und die Kraniche-Montessori-Naturschule, 1 Gymnasium befindet sich in Luckenwalde und eins in Ludwigsfelde, 6 Restaurants liegen unweit entfernt, 6 KITA sind gut erreichbar, etliche Naturkost-Bioläden sind in der Nähe, Angelfreunde freuen sich nicht nur am Mellensee, sondern auch in umliegenden Seen.Nachfolgende Fische sind für den Mellensee angegeben: Aal, Barsch, Bitterling, Brassen, Graskarpfen, Gründling, Güster, Hecht, Karpfen, Kaulbarsch, Marmorkarpfen, Rapfen, Rotauge, Rotfeder, Schlammpeitzger, Schleie, Silberkarpfen, Ukelei, Wels, Zander. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Mellensee.Wunderschöne Wanderwege sind hier beschrieben:https://www.gemeinde-am-mellensee.de/seite/686821/wanderwege.htmlVerkehrsanbindung:Am Mellensee liegt zwischen der B96, L101 und der L246. In 7 Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 771. Diese fährt zum Bahnhof Zossen. Der Kranich-Express bedient alle Ortsteile der Stadt Trebbin, der Gemeinde Am Mellensee und der Stadt Zossen, der Bus 706 fährt von Baruth über Klausdorf zum Bahnhof Zossen, siehe auch: https://www.vtf-online.de/vtf-linien-und-fahrplaene/Entfernungen mit dem Pkw:-Zossen 8 km in 13 Min. (Bahnhof (RE7)-Wünsdorf 8 km in 12 Min. (Bahnhof RE7)-Trebbin18 km in 20 Min.-Baruth21 km in 22 Min.-Ludwigsfelde23 km in 27 Min.-Teupitz24 km in 29 Min.-Luckenwalde26 km in 27 Min.-Potsdam44 km in 41 Min.-Königs-Wusterhausen24 km in 32 Min.-Blankenfelde-Mahlow24 km in 29 Min. (Bus 771 bis Zossen)-Flughafen Schönefeld36 km in 35 Min.-Berlin-Neukölln46 km in 46 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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