Bauland in Waldrandlage in ruhiger Umgebung zu verkaufen mit Baumbestand
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26E21ERRQFP3

Objektbeschreibung
Beschreibung:
Ich vermittle Ihnen in ruhiger Lage ein 795 m² großes Baulandgrundstück mit Kieferbestand, wobei die Eigentümerin über eine Firma marode Bäume
und Strauchwerk hat beseitigen lassen. Außerdem wurden noch 3 schiefe Bäume an der linken Grundstücksgrenze gefällt im November 2024 für 1.250,- €.
Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Erholungsgrundstück genutzt, ist aber
Baulandfläche.
Die Umgebung ist mit schönen neuen Einfamilienhäusern bebaut im Bungalowstil oder 1,5-
geschossig. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Anschlüsse und Außenanlagen:
-795 m², rechteckig geschnitten (ca. 20 x 39,75 m)
-Abrissgebäude sind nicht vorhanden. (Die braune Laube auf dem Foto befindet sich auf dem Grundstück dahinter)
-Das Grundstück ist nicht erschlossen, aber Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Glasfaserleitungen liegen in der Straße ( 200 MB). Für die Abwassergrundleitungen auf der Straße wurden 2013 = 2.981,25 Euro bezahlt, ebenso 2013 für die Wassergrundleitungen 903,82 Euro. Die Straße ist unbefestigt. Eine Planung für eine Befestigung liegt nicht vor.
Der Bodenrichtwert beträgt per 01.01.2026 = 190,- Euro/ m², nebenan an der Uferzone liegt er bei 430,- €/ m². Die derzeitigen Grundstückssteuern betragen ca. 50,- Euro/ Jahr.
Verfügbar ab 2026-03-15T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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