Premiumgrundstück in Rüdesheim - Ein Rückzugsort von besonderer Exklusivität

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
828.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Preis/m²
1.380,00 €
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Preis/m²
1.380,00 €
65385 Rüdesheim am Rhein - Rüdesheim Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263E1BS2Y79E

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Objektbeschreibung

Hoch über den Weinbergen von Rüdesheim gelegen eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück in erster Reihe mit Bestand und einer Fläche von ca. 600 qm einen spektakulären Panoramablick über das Rheintal und den Rhein. Die privilegierte Hanglage verbindet absolute Ruhe, eindrucksvolle Natur und eine seltene Aussichtssituation mit der exzellenten Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main. Besonders für anspruchsvolle Interessenten aus Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort inmitten der Weinberge mit entspannten Wohngefühl zu realisieren. Die Kombination aus unverbaubarem Rheintalblick, sonniger Aussichtslage und außergewöhnlichem architektonischem Potenzial macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Luxussegment. Es können dabei vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Neugestaltung und die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts für hohe Ansprüche eröffnet werden. Vom ersten Morgenlicht über den Rebhängen bis zu den Abendstunden über dem Rhein entfaltet dieser Ort eine Atmosphäre von besonderer Ruhe, Weite und Exklusivität - nur eine kurze Distanz zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets entfernt. Ein Standort für Menschen mit Anspruch an Privatsphäre, Panorama und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385633 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Stichworte
Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 600 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
828.000,00 €
Preis/m²
1.380,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

In begehrten Villenlage von Rüdesheim am Rhein präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als seltene Gelegenheit. Die ruhige Umgebung, eingebettet zwischen Weinbergen und der einzigartigen Rheinlandschaft, verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre direkt an den Weinbergen gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie in den umliegenden Weinbergen bieten einen hohen Freizeitwert.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich hervorragend: Über die Bundesstraße B42 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wiesbaden, Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die nahegelegenen Autobahnanbindungen an die A66 und A661 ermöglichen zudem eine komfortable Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und des gesamten Ballungsraums Rhein-Main. Auch der regionale Bahnverkehr bietet gute Pendelmöglichkeiten entlang der Rheinschiene. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Fährverbindungen über den Rhein.
Die Immobilie überzeugt durch ihr attraktives Umfeld mit hoher Wohn- und Wertbeständigkeit. Helle Wohnbereiche, eine sonnige Lage und das besondere Ambiente des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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