Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäude

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus in der Dorfstraße 42 in Ammerbuch. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 922 m². Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.605 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1894 errichtet und in den Jahren 1968 und 1996 teilweise umgebaut und erweitert. Es umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse.

Im Untergeschoss befinden sich Keller-, Lager- und Abstellflächen sowie ein Kühlraum. Das Erdgeschoss umfasst zwei Gasträume mit Theken- und Barbereich, eine Gastronomieküche und zwei weitere Kühlräume. Der gastronomische Bereich verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage. Ergänzend steht eine Terrasse zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben den Gästezimmern eine 4-Zimmer-Wohnung. Insgesamt verfügt das Gebäude über 18 Gästezimmer, die sich auf das erste bis dritte Obergeschoss verteilen. Die Zimmer sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Im Außenbereich stehen aktuell 18 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Neben der bestehenden Nutzung bietet die Liegenschaft Potenzial für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Genehmigung ist sowohl eine Umnutzung des Bestandsgebäudes zu Wohnzwecken als auch eine weitere Wohnbebauung des Grundstücks denkbar. Eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern kann sich dabei an Art und Maß der bestehenden Umgebungsbebauung orientieren.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert: 1968 Umbau/Ausbau
1990 Neue Bäder, Innendämmung, Umbau
Seit ca. 2021 Kein Betrieb

Bezug
Nach Absprache