Baugrundstück mit Bauvorbescheid für ein EFH und zusätzlich einem DHH

Herzlich willkommen im schönen Ampfing! Heute dürfen wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in sehr guter und ruhiger Lage anbieten. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrt - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Fläche des Baugrundstücks beträgt ca. 486 m² zuzüglich einer anteiligen Zufahrtsfläche von ca. 105 m². Für das Grundstück erfolgte im Jahr 2022 eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit: - einem Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche + Garage, Wandhöhe 6,00 m - einer Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche + Garage, Wandhöhe 6,00 m die entsprechend genehmigt wurde. Derzeit besteht eine Verlängerung dieses Vorbescheids bis zum 14.05.2030. Eine attraktive Ausrichtung von Garten und Terrassen in Süd- oder Westlage ist möglich und sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, den bauordnungsrechtlichen Vorschriften der BayBO sowie den Abstandsflächen gemäß Art. 6 BayBO. Selbstverständlich ist auch eine von der Bauvoranfrage abweichende Bebauung - beispielsweise mit einem großzügigen, repräsentativen Einfamilienhaus - denkbar. Details hierzu sind individuell mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Zusammengefasst bietet dieses Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zur attraktiven Bebauung mit hoher Bauausnutzung in ruhiger Wohnlage. Im genannten Kaufpreis von 388.000,00 € sind die bisher gezahlten öffentlichen Erschließungskosten enthalten und gehen auf den neuen Eigentümer im Rahmen des Kaufvertrages über. Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins und informieren Sie ausführlich über weitere Details.

k.A.