VERKAUF: Baugrundstück für EFH-Zweifamilienhaus mit genehmigten Bauvorbescheid

In Erling-Andechs, direkt am Fuße des traditionsreichen Klosters Andechs, wird ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 762 m² angeboten. Die zentrale Lage sowie die gute Erschließung schaffen optimale Bedingungen für die Umsetzung eines individuellen Bauprojekts. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid vor, der die Errichtung von zwei Wohneinheiten vorsieht. Somit besteht die Möglichkeit, entweder ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus - beispielsweise als Doppelhaus - zu realisieren. Dies macht das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das bei Bedarf zurückgebaut werden kann. Die Abrisskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht somit eine zeitnahe Projektumsetzung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Spartenpläne sowie den genehmigten Bauvorbescheid zur Verfügung. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag: Hinweis: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über eine Genehmigungsplanung gesichert. Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe. Eine Baugrunduntersuchung liegt nicht vor! Gerne lassen wir Ihnen den genehmigten Bauvorbescheid zukommen. Der Abriss des Bestandsgebäudes ist im Kaufpreis nicht enthalten. Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. In angezeigten Bildern sind die Garagen zur Visualisierung entfernt worden.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.49, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 9.71, Distanz zum Flughafen: 15.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.67, Distanz zur Autobahn: 12.89, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48