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Baufeld für Doppelhaus o. kleines MFH in zentraler Lage von Andechs



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887.000 €
Grundstück
ca. 896 m²
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82346 Andechs - Erling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WEFEV7SGIF

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Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses herrlich gelegene Baugrundstück (ohne Altbestand) in zentraler Lage von Andechs-Erling, nahe dem beliebten "Kloster Andechs", anbieten zu dürfen. Das Grundstück liegt in einem neu erschlossenen Baugebiet, für das gerade erst ein neuer Bebauungsplan (Nr. 56) verabschiedet wurde. Bebaut werden kann das Grundstück mit einem Einzelhaus mit bis zu max. 5 Wohneinheiten. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Andechs, wäre eine Bebauung mit einem Doppelhaus ebenfalls möglich. Die Grundfläche liegt bei ca. 180 m², die Geschossfläche bei ca. 468 m² die max. Wandhöhe bei 6,5 Meter und die max. Firsthöhe bei 10 Meter. Die Verkäufer überlegen noch ein zweites Baufeld zu veräußern. Dieses hat eine Fläche von ca. 1.139 m², bei einer Geschossfläche von ca. 572 m², max. 6 Wohneinheiten und einer max. Grundfläche von ca. 220 m². Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Telefonat/Gespräch.

Stichworte
GRZ: 0.24, GFZ: 0.52, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 896 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
887.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- voll erschlossen
- Vermessung muss noch erfolgen
- Doppelhaus oder Einzelhaus mit max. 5 Wohneinheiten
- Grundfläche: ca. 180 m²
- Geschossfläche: ca. 468 m²
- max. Wandhöhe: 6,5 Meter
- max. Firsthöhe: 10 Meter

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Erling, einem Teil der Gemeinde Andechs im oberbayerischen Landkreis Starnberg - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlands, zwischen Ammersee und Starnberger See, in einer der attraktivsten Wohnlagen des sogenannten Fünfseenlands.

Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren führen direkt vor der Haustür durch malerische Landschaften und zum nahegelegenen Kloster Andechs, einem bekannten kulturellen und touristischen Anziehungspunkt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die Staatsstraße 2067 sowie die Autobahn A96 (Auffahrten Oberpfaffenhofen oder Inning) ist München in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene S-Bahnhof befindet sich in Herrsching (ca. 10 Fahrminuten entfernt), von wo aus regelmäßig S-Bahn-Verbindungen nach München (Linie S8) bestehen.

Erling vereint ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den nahegelegenen Orten wie Herrsching oder Starnberg - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Entfernungen:

- Bushaltestelle (951/958): ca. 140 m
- S-Bahnhof (S8): ca. 4,3 km
- Hausarzt: ca. 650 m
- Einkaufsmöglichkeiten/Apotheke: ca. 650m
- Apotheke ca. 900 m
- Kindergarten: ca. 450 m
- Tierarzt: ca. 85 m
- Zahnarzt: ca. 90 m
- München Zentrum: ca. 40 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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