VERKAUF: Traumhaftes Baugrundstück in Frieding - Wohnen im Grünen!

In ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Frieding, nahe dem Kloster Andechs, bietet dieses attraktive Baugrundstück die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft Oberbayerns zu verwirklichen. Die Umgebung überzeugt mit weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einer gewachsenen Dorfstruktur. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und hoher Erholungswert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt München. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, der eine klare baurechtliche Grundlage für die zukünftige Bebauung schafft. Zulässig sind sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus. Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans: Allgemeines Wohngebiet (WA) bis zu 2 Wohneinheiten Grundfläche (GR) 180 m² Haustyp B Dachneigung 18° bis 25° Wandhöhe ca. 5,50 m bis 6,00 m Damit bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Doppelhaus. Der bestehende Bebauungsplan sorgt dabei für einen klar definierten Rahmen und eine harmonische Einfügung der zukünftigen Bebauung in das gewachsene Ortsbild. Frieding steht für naturnahes Wohnen mit besonderer Lebensqualität: Die Nähe zum Ammersee, die reizvolle Landschaft rund um Andechs und die gute Erreichbarkeit Münchens machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für alle attraktiv, die Wert auf Ruhe und ein Leben im Grünen legen Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan, den Bebauungsvorschlag und sämtliche weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Bilder sind teilweise digital (KI) bearbeitet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Das bestehende Pachtverhältnis der Fläche wurde bereits gekündigt.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00