Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage mit Weitblick

Wenige Minuten vom idyllischen Pilsensee sowie dem traumhaften Ammersee mit zahlreichen öffentlichen Badeplätzen und dem Dampfersteg gelegen, besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und idyllische Lage und einen beeindruckenden Weitblick. Errichten Sie Ihr neues Traumhaus, etwas erhöht von der Straße mit nur einem unmittelbaren Nachbarhaus. Das Grundstück ist umgeben von unverbaubaren Feldern und Wiesen und bietet damit eine unvergleichbare Lebensqualität. Durch den erst 2015 neu gestalteten Bebauungsplan für den Gemeindeteil Frieding stehen auf der Grundstücksfläche von 2.131 m² auf Wunsch auch zwei separate Baufenster zur Verfügung: - ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 150 m² mit der Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten und (je nach Haustyp) mindestens zwei Vollgeschosse und - ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 120 m² bei einer Wohneinheit und zwei Vollgeschossen Die Highlights: - Absolut idyllische und ruhige Lage in einer Seitenstraße - Sonniges Grundstück mit optimaler Ausrichtung - Nicht bebaubare Wiesen und Felder im Süd -Westen - Weitblick für wunderschöne Sonnenuntergänge - Erhöhte Lage zur Straße - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Andechs und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Bayern