Traumgrundstück in Andernach - Urbanes Leben trifft idyllische Ruhe

Dieses ca. 1298 m² große Grundstück in Andernach ist eine seltene Gelegenheit für Privatkäufer als auch Investoren. Es vereint zwei Gegensätze, die man selten findet: absolute Stadtnähe und pure Natur. In nur ca. 800 Metern erreichen Sie die historische Innenstadt von Andernach mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangeboten, Schulen und Kindergärten sowie einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung einschließlich Krankenhaus. Gleichzeitig genießen Sie umgeben von viel Grün und Vogelgezwitscher eine unvergleichliche idyllische Auszeit mit einem weiten Blick über die Dächer von Andernach bis ins Mittelrheintal. Hier lassen Sie Stress und Alltagshektik einfach hinter sich. Ein Paradies nicht nur für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, sondern auch für Familien mit Kindern und Haustieren, die sich hier frei entfalten, spielen und toben können. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, so dass Sie zeitnah mit der Planung im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes beginnen können. Die besondere Lage bietet Raum für architektonisch anspruchsvolle Konzepte mit weitem Blick ins Grüne. Das bestehende Baurecht lässt sowohl den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses als auch die Errichtung eines Doppelhauses zu. Damit ist das Areal sowohl für den privaten Wohntraum als auch für die Bebauung durch einen Bauträger geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich bereits eine neuwertige Garage sowie ein praktisches Carport, das im Jahr 2025 errichtet wurde. Um eine optimale Zufahrt für die geplante Bebauung herzustellen, können diese bestehenden Bauten flexibel versetzt und später direkt wieder genutzt werden.

Sonstiges
Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655 E-Mail: [email protected]

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8