Kettenkamp | Bauen, vermieten oder einziehen. Grundstück inklusive Baugenehmigung

882 m², zwei Flurstücke, eine gültige Baugenehmigung. Und die komplette Planung liegt schon vor. Für die Bebauung mit zwei Doppelhäusern, also insgesamt vier Wohneinheiten und sechs PKW Stellplätze wurde die Baugenehmigung Anfang 2026 nochmals verlängert. Grundrisse, Ansichten, Schnitte und die vollständige Architektenplanung sind vorhanden und werden mit übergeben. Du fängst hier nicht bei null an, sondern auf einer Grundlage, die bereits geprüft und entwickelt wurde. Das macht den Unterschied. Viele Baugrundstücke kommen ohne jede Vorarbeit. Hier ist die aufwendige Planungsphase bereits abgeschlossen und wichtige Genehmigungsschritte musst du nicht erst durchlaufen. Als Kapitalanleger realisierst du ein Neubauprojekt mit vier modernen Wohneinheiten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant, der Wohnraum knapp. Ein solches Projekt bietet dir eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen und nachhaltigen Vermögensaufbau. Und weil die Planung steht, kannst du deutlich schneller in die Umsetzung gehen. Wer Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchte, findet hier ebenfalls eine interessante Lösung. Eine Doppelhaushälfte selbst nutzen, die anderen Einheiten vermieten. Die Mieteinnahmen helfen bei der Finanzierung, gleichzeitig baust du Vermögen auf. Gerade für Familien, die langfristig denken, kann das ein sehr sinnvolles Konzept sein. Und wer einfach nur ein eigenes Zuhause sucht, ist hier genauso richtig. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus oder einen Bungalow mit großzügigem Garten. Auch eine ebenerdige Wohnlösung für das Leben im Alter lässt sich gut umsetzen. Für diese Variante wäre eine neue Planung erforderlich, aber die vorhandene Baugenehmigung zeigt, dass die Bebaubarkeit gesichert ist. Du startest mit einem klaren Vorteil. Genau diese Flexibilität macht das Grundstück so besonders. Ob als reines Anlageobjekt mit vier Einheiten, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Standort für das eigene Haus - du entscheidest, was hier entsteht. Noch ein Hinweis, der das Ganze nochmal größer macht: Auf dem linken Teil des Grundstücks steht noch ein bestehendes Einfamilienhaus. Es ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten, kann aber zusätzlich erworben werden. Was du damit machst, ist offen. Vermieten, selbst nutzen, später verkaufen oder einfach als Reserve halten. Wer möchte, kann das Gesamtpaket in einem Zug erwerben. Wer lieber nur Teile davon übernimmt, hat auch diese Möglichkeit. Das spricht unterschiedliche Käufer an und genau das ist der Punkt. Ein Grundstück mit echtem Spielraum. Für deine Ideen und deine Pläne.

Sonstiges
Sie interessieren sich für das Grundstück und möchten mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Damit wir Ihnen alle relevanten Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung stellen können, bitten wir Sie, uns bei der Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer und möglichst auch Ihre E-Mail-Adresse mitzuteilen. Selbstverständlich nehmen wir uns gerne Zeit für eine persönliche Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - flexibel und individuell. Wichtig zu wissen! Identitätsprüfung laut Gesetz. Wie alle Immobilienmakler sind auch wir gesetzlich dazu verpflichtet, bei konkretem Kaufinteresse die Identität unserer Kunden zu prüfen. Grundlage ist das Geldwäschegesetz (§11 GwG). Das bedeutet: Vor einer Besichtigung oder spätestens bei ernsthaftem Interesse benötigen wir eine Kopie Ihres gültigen Ausweises (Personalausweis oder Reisepass). Diese Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Transparenz & Haftungsausschluss Die Informationen in diesem Exposé stammen von den Eigentümern bzw. aus Drittquellen. Wir prüfen alle Angaben sorgfältig - dennoch können wir für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie außerdem: Alle Grundrisse, Skizzen und Visualisierungen dienen nur der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Gesamtfläche: 882,00 m²