Grundstück im Kreis Ansbach. B-Plan bereits eingereicht, attraktiv für Bauträger von Pflegeobjekten

Attraktives großes Baugrundstück im Landkreis Ansbach. Sehr zentrumsnah gelegen und ideal für Bauträger oder zum Bau einer Stadtvilla. Das zum Verkauf stehende, seltene, sehr große Grundstück in zentraler Lage, bestehend aus drei Flurstücken, liegt im Zentrum der Innenstadt. Die Flurstücke liegen in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet welches als Erholungsort entlang der Romantischen Straße gilt. Das Grundstück ist voll erschlossen und setzt sich aus den drei separaten Flurstücken zusammen. Es ist aktuell noch mit einem neuen modernen Wohnhausfundament und Untergeschoss bebaut. Der sich auf dem Grundstück befindende Baubestand soll einem Neubau mit mehreren Wohnhäusern weichen. Es bestehen keine Altlasten. Für dass Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, entsprechend ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich mit einer Geschosszahl von III und einer WGFZ von 0,8. Zudem ist eine Änderung des B-Plans gemäß der Planung einer Wohnanlage für betreutes Wohnen für 87 Wohneinheiten beim Bauamt in Aufstellung. Eine orientierende Baugrunduntersuchung und Gründungsberatung wurde bereits erstellt. Die entsprechenden Unterlagen können selbstverständlich bei uns angefragt werden. Von eigenmächtigen Begehungen des Grundstücks bitten wir abzusehen. Gerne bieten wir Ihnen nach Kontaktaufnahme entsprechende Besichtigungen an.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 76 Mobil +49 173 586 62 57 E-Mail [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger des Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,99 % vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe. Jeder Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers/der Aufraggeberin; hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-03-16T23:00:00.000Z