Baugrundstück für Reihenhausbebauung in Ansbach

Zum Verkauf steht ein ca. 247 m² großes, teilerschlossenes Grundstück in gewachsener Wohnlage von Ansbach. Für das Grundstück liegen Planungsunterlagen aus dem Jahr 2010 vor, die die Errichtung eines Reihenhauses mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden vorsehen. Dabei wurden eine Grundfläche von ca. 82 m² sowie eine Geschossfläche von ca. 164 m² zugrunde gelegt. Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich derzeit eine Garage. Aktuell wird das Grundstück gemeinsam mit einem Architekten und einem erfahrenen Bauträger neu projektiert. Eine entsprechende Visualisierung ist in Vorbereitung, um Interessenten eine anschauliche Vorstellung der möglichen Bebauung zu vermitteln. Der konkrete Erschließungsstand sowie gegebenenfalls erforderliche weitere Maßnahmen sind mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Da die vorhandenen Planungsunterlagen aus dem Jahr 2010 stammen, ist die heutige baurechtliche Zulässigkeit einer Bebauung mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
GRZ: 0.33, GFZ: 0.67, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 50.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zum Bus: 0.38