Baugrundstück in Top-Lage

Dieses Baugrundstück mit einer Größe von 2474 qm ist derzeit noch mit einer selbst genutzten Doppelhaushälfte bebaut . Diese kann aber zeitnah geräumt und abgerissen werden. Die Gemeindevertretung Appen hat in Ihrer Sitzung am 17.03.2026, bezüglich der Bebauung des Siedlungsweges im nördlichen Bereich (Hausnummer 39 - 65) die Anwendung des Bauturbos beschlossen und Ihre Zustimmung nach § 36a BauGB zu Vorhaben mit folgenden Parametern erteilt: Baugrenzen: Die Baugrenzen richten sich nach den Vorgaben aus der beigefügte Anlage. Nördlicher Teil: 10 Meter, 32 Meter Südlicher Teil: 10 Meter, 30 Meter Art und Maße der baulichen Nutzung: Die maximale Firsthöhe beträgt 9,0 m. Bezugspunkt der Höhenmessung ist die mittlere Geländehöhe vom Baufenster. Grundfläche der Wohngebäude: 150 m2 maximale Grundfläche pro Einzelhaus. 200 m2 maximale Grundfläche pro Doppelhaus. Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Mindestgrundstücksgrößen: Je Einzelhaus sind mindestens 500 m2 Grundstücksfläche erforderlich Je Doppelhaus beträgt die Mindestgrundstücksgröße 300 m2. Je Einzelhaus sind maximal 2 Wohnungen, je Doppelhaus ist maximal 1 Wohnung zulässig. Dachneigung: Die Dachneigung der Hauptdächer der Hauptgebäude muss mindestens 25 Grad und darf maximal 50 Grad betragen. Eine Bebauung des Grundstückes ist nur unter Einhaltung der o. g. Parameter möglich. Auch wenn die erforderlichen Leitungen bereits vorhanden sind müsste geprüft werden, ob der hintere Bebauungsbereich einen eigenen Anschluss erhalten muß

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein