ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK 770 m² FÜR IHR TRAUMHAUS IN APPENWEIER

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR EINFAMILIENHAUS

RUHIGE SÜD-LAGE IN APPENWEIER

Das 770 qm große Grundstück hat die perfekte Süd-Ausrichtung und ist ruhig in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft gelegen.

Auf diesem Grundstück können Sie ein repräsentatives Einfamilienhaus wahlweise als Bungalow (eingeschossig) oder auch mit 2 Vollgeschossen errichten.

Das große Grundstück ist hervorragend geeignet um Ihre Vorstellung eines schönen Einfamilienhaus mit Garagen, Stellplatz, Garten, Pool, etc. zu verwirklichen.

Aufgrund der perfekten und zukunftssicheren Lage ist dies ein sehr werthaltiges Grundstück in Appenweier.

Fläche: 770 m²

Baugebiet „Ebersweierer Weg II „

laufendes Bebauungsplanverfahren in Appenweie

Kaufpreis 395.000,-- € incl. sämtlicher Erschließungskosten

(Die Erschließungskosten sind bereits vollständig bezahlt)

Südlage

Max. 2 Vollgeschosse oder Bungalow (1 Geschoss)

Erschießungsbeginn April 2026

Möglicher Baubeginn ca. April 2027

Lage:

WILLKOMMEN IN APPENWEIER

Appenweier ist eine sehr begehrte Wohngegend im Ortenaukreis.

Diese interessante Grundstückslage überzeugt durch die Kombination aus ruhiger und zugleich zentraler Lage in Appenweier. Der Ort bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen eine lebens- und liebenswerte Wohnatmosphäre, die durch attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

ergänzt wird.

Am Rand des Schwarzwaldes gelegen kann man erholsame und aussichtsreiche Spaziergänge/ Wanderungen z.B. durch Weinberge oder Wälder machen. Wer es sportlicher mag, besucht den Golfplatz im Ortsteil Urloffen oder unternimmt eine Radtour durch diese herrliche grüne Umgebung rund um Appenweier.

Ein Idyll besonders an warmen Tagen ist der nördlich von Urloffen gelegene Max-Jordan-See.

Dort befindet sich auch einer der beiden Grillplätze der Gemeinde.

Appenweier ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Mehrere Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar sind. Die Grundschule bzw. Gemeinschaftsschule befindet sich im Ortskern.

Ihre Kinder wachsen hier sicher und wohlbehütet auf.

Der Standort bietet zudem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 3 Minuten laufen Sie zur Bushaltestelle und erreichen in 10 Minuten den Ortskern

von Appenweier.

Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B 28 und B 3 sowie die Autobahn A5 ist auch für Pendler ideal und in nur 2 Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sichern Ihnen eine lückenlose Versorgung.

EDEKA Einkaufscenter, Penny Einkaufsmarkt,

Mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte

k.A.