Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in direkter Nähe zum Klinikum Hochsauerland

Dieses ca. 881 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, dessen technische Ausstattung sowie baulicher Zustand nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechen. Aufgrund des erheblichen Modernisierungsbedarfs und der nicht mehr zeitgemäßen Deckenhöhen wird die Immobilie als Abrissobjekt angeboten. Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde liegt das Grundstück innerhalb eines Bereichs, der als gemischtes Wohngebiet ausgewiesen ist. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einer Neubebauung unter Einhaltung der planungsrechtlichen Vorgaben. Vorgesehen sind eine offene, zweigeschossige Bebauung sowie eine Bebauungstiefe von ca. 12 bis 14 Metern. Aufgrund der schmalen Grundstücksbreite besteht nach Aussage der Baubehörde zudem die Möglichkeit, im Rahmen eines Bauantrags eine geringfügige Überschreitung der festgesetzten Bebauungstiefe prüfen zu lassen. Die endgültige Beurteilung und Genehmigungsfähigkeit erfolgt im Zuge eines konkreten Bauvorhabens durch die zuständige Behörde. Die rückwärtigen Grundstücksbereiche außerhalb der überbaubaren Fläche sind nicht als Bauland ausgewiesen und können daher nicht eigenständig bebaut werden. Dieses Grundstück bietet somit eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines modernen Neubaus und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung.

Sonstiges
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