/ Attraktive Baulücke mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Neheim!

Dieses 300 m² große Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die eine individuelle Bebauung in gewachsener Lage von Neheim realisieren möchten. Als klassische Baulücke eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, vorhandene städtebauliche Strukturen aufzugreifen und eine auf den eigenen Bedarf zugeschnittene Immobilie zu entwickeln. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan (§34 BauGB Nachbarbebauung). Grundlage für die planungsrechtliche Beurteilung ist der bestehende Baustufen- bzw. Bauzonenplan. Dieser sieht die Errichtung von Geschäfts-, Büro- und Lagerhäusern sowohl mit als auch ohne Wohnungen vor. Eine gemischte Nutzung mit Wohnanteil ist damit planungsrechtlich vorgesehen und eröffnet interessante Perspektiven für eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung. Gerade die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbeflächen miteinander zu verbinden, macht das Grundstück zu einer spannenden Option für eine zeitgemäße und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie die zulässige Ausgestaltung des Vorhabens sind im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Eine kompakte Grundstücksfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - eine interessante Gelegenheit für eine individuelle Bebauung mitten im gewachsenen Umfeld von Neheim.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.43, Distanz zur Grundschule: 1.96, Distanz zur Realschule: 3.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Flughafen: 34.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 3.12, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57, Distanz zur Hauptschule: 1.15