Aus gutem Grund auf gutem Grund.

Dieses ca. 261 m² große Baugrundstück befindet sich in einer begehrten und grünen Lage von Aschaffenburg-Nilkheim, einer DER Lagen für Familien. Stellen Sie sich vor, Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich zwischen dem Park Schönbusch, der Innenstadt und dem Main. Schöne und bequeme Fahrradwege zur Schule, ins Schwimmbad oder ins Zentrum sind hier Standard, während Sie gleichzeitig von der ruhigen, naturnahen Atmosphäre profitieren. Sie haben hier die Möglichkeit, ein Reihenmittelhaus über drei Etagen zuzüglich Keller zu bauen und alles so zu planen, wie Sie es sich wünschen. Sicherheit, gute Energiewerte und eine moderne Nachbarschaft sind hier Ihre neuen Prinzipien. Zu dem Baugrundstück gehört zusätzlich auch ein Stellplatz für zzgl. 15.000€. Über eine Verbindung zwischen den Grundstücken oder an der Straße entlang gelangen Sie direkt zu Ihrem Zuhause. Diese Flächen ergänzen mit ca. 17m² die Gesamtgrundstücksgröße. Baufenster: - WA - GRZ: 0,45 / GFZ: 0,8 - II-III Vollgeschosse - Flachdach/Pultdach - Max. 2 WE Ihre Entscheidungshilfen: - Zentrale & grüne Lage in Aschaffenburg - Leben zwischen Schönbusch, Main & Zentrum - Reihenhaus über 4 Etagen - Moderne Nachbarschaft - Sicherheit & gute Energiewerte Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Bundesland: Bayern