BERK Immobilien - Seltene Gelegenheit: Bauplatz mit zusätzlicher Freifläche in Aschaffenburg-Strietwald

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
Preis/m²
728,94 €
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Grundstück
ca. 546 m²
Preis/m²
728,94 €
63741 Aschaffenburg - Strietwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679J281CFBL

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Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Aschaffenburg-Strietwald steht dieses Grundstück zum Verkauf, das durch seine besondere Flächenstruktur und sein Entwicklungspotenzial überzeugt. Das Angebot umfasst einen ca. 546 m² großen Bauplatz sowie eine Freifläche (Ackerland) mit ca. 1.036 m². Für das Grundstück liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Vorgesehen war die Bebauung mit einem freistehenden, zweigeschossigen Bungalow. Eine entsprechende Planung ist bereits erarbeitet und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.84, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 3.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.16, Distanz zum Gymnasium: 3.75, Distanz zum Flughafen: 47.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 2.64

Preise & Größen

Grundstück
ca. 546 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
728,94 €
Provision
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Grundstück überzeugt insbesondere durch seine attraktive Kombination aus Bauplatz und angrenzender Freifläche sowie durch seine ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes.

Merkmale im Überblick:

ca. 546 m² Baugrundstück
ca. 1.036 m² Ackerfläche
Gesamtfläche von ca. 1.582 m²
attraktive Grundstücksgröße
gewachsene Wohnlage
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Strietwald zählt zu den etablierten und besonders geschätzten Wohnlagen Aschaffenburgs. Geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehm aufgelockerten Bebauung bietet das Umfeld ein hohes Maß an Wohnqualität und Beständigkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen schaffen.

Strietwald gilt seit vielen Jahren als gefragte Wohnadresse, in der vergleichbare Grundstücke mit dieser Flächenstruktur und baulichen Perspektive nur äußerst selten verfügbar sind - ein Umstand, der dieses Angebot zusätzlich unterstreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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