Großes Grundstück in Aschaffenburg - Leider

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Aschaffenburg im Stadtteil Leider mit einer Fläche von 633 m². Das großzügig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilien- oder modernen Mehrparteienhauses. Das vorhandene Haus wie auch die Scheune können abgerissen werden.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans. Vorgesehen sind laut Bauplan verschiedene Möglichkeiten von einem Einfamilienhaus bis zu einem großen Mehrparteienhaus.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind mit kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einem angenehmen Wohnumfeld am Main. Die Stadt Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick:

- Grundstücksfläche: 633 m²

- Großzügig bebaubar, mehrere Baumöglichkeiten vorhanden

- Bauweise: 2 Vollgeschoße zwingend

- Geschoßflächenzahl: 0,8

- Grundflächenzahl: 0,4

- Offene Bauweise

- Mischgebiet

- Einzelhaus- oder Mehrparteienhaus-Bebauung möglich

- Gewachsenes Wohngebiet / Mischgebiet

- Voll erschlossen

- Sehr gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage

Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Eigenheims in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Hinweise:
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Die Maklercourtage beträgt 3.57% inkl. MwSt.

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Verfügbar ab 2026-11-03T00:00:00Z