... AIGNER – Entwicklungsgrundstück mit Abrissbestand und Wohnbaupotential in zentraler Lage ...

In zentraler Lage von Aschau am Inn befindet sich dieses ca. 4.521 m² große Entwicklungsgrundstück mit Bestandsbebauung. Das vorhandene Gebäude ist als Abrissobjekt einzustufen und eröffnet die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neubebauung.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren vorteilhaften Grundstückszuschnitt sowie die Erschließung über die südliche Grundstücksgrenze. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine effiziente Grundstücksausnutzung und schaffen eine solide Grundlage für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts.

Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Die Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich somit nach Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung. Die bestehende Nachbarbebauung bildet die Grundlage für die städtebauliche Einordnung eines künftigen Bauvorhabens. Eine verbindliche Beurteilung bleibt der zuständigen Genehmigungsbehörde vorbehalten.

Aschau am Inn hat sich in den vergangenen Jahren zu einem wirtschaftlich dynamischen Standort entwickelt. Insbesondere die ansässigen Industrieunternehmen und die rüstungsnahe Produktion sorgen für eine nachhaltige Stärkung des Wirtschaftsstandorts sowie für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage des Grundstücks innerhalb der Gemeinde unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung.

Insgesamt bietet die Liegenschaft aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der guten Erschließung, des funktionalen Zuschnitts sowie der planungsrechtlichen Ausgangssituation ein attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler mit Fokus auf eine nachhaltige Wohnbebauung.

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ERREICHBARKEIT
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

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