Attraktives Baugrundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger, etablierter Lage von Dornach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.295.000 €
Grundstück
ca. 1363 m²
Preis/m²
1.683,79 €
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Grundstück
ca. 1363 m²
Preis/m²
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85609 Aschheim - Dornach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B8KY1DCJRC

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Objektbeschreibung

Das von uns angebotene, real geteilte Baugrundstück mit ca. 1.363 m² in optimaler Ausrichtung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Dornach. Es ist voll erschlossen, gepflegt und mit einem Altbestand aus dem Jahr ca. 1950 mit ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Laut mündlicher Aussage des Bauamts müsste sich eine Neubebauung nach dem gültigen, qualifizierten Bebauungsplan Nr. 53/02 vom 07.03.2024 richten. Dieser kann auf Wunsch von uns bereitgestellt oder auch online eingesehen werden. Das Grundstück weist eine Straßenbreite von ca. 29,6 m bei einer Tiefe von ca. 46,4 m im Mittel auf. Als Referenzobjekte können die Bebauungen der angrenzenden Grundstücke entlang der Straße dienen. Die Höhenentwicklung ist mit zwei Vollgeschossen (E+I+DG) vorgesehen. Die endgültige Bebaubarkeit muss im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Aschheim bzw. dem Bauamt abgeklärt werden. Selbstverständlich stehen auch wir gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1363 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.295.000,00 €
Preis/m²
1.683,79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschheims - in Dornach -, nur wenige Kilometer östlich von München. Das ruhige, gepflegte Wohngebiet besticht durch sein harmonisches Umfeld mit stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertiger Nachbarschaft.
Dornach überzeugt mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung: Die S-Bahn-Station "Riem/Dornach" ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A94. Im Ortskern von Dornach fährt die Buslinie 263 und 263V, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, das Riemer Einkaufszentrum (Riem Arcaden) ist nur wenige Minuten entfernt und diverse schulische Einrichtungen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig - der Heimstettener See, der Golfpark München Aschheim sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, städtische Nähe und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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