Baugrundstück in Au am Rhein - selbst planen, eigenen Wohnraum schaffen

In familienfreundlicher Lage von Au am Rhein bietet dieses ca. 431 m² große Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Mühlwörth" und liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Die vorhandenen planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen eine interessante Nutzung und bieten gute Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Wohnhauses. Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen vor. Je Wohngebäude sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt grundsätzlich 0,30 und kann unter den im Bebauungsplan genannten Voraussetzungen auf bis zu 0,35 erhöht werden. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Bauherren, die ein großzügiges Eigenheim realisieren möchten. Die festgesetzte maximale Traufhöhe von 6,70 m und Firsthöhe von 11,70 m bieten dabei einen attraktiven Gestaltungsspielraum. Die konkrete Bebauung und Ausführung eines Bauvorhabens ist vom Erwerber mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,30, GFZ: 0,35