Wohnen, wo andere Urlaub machen - Exklusives Baugrundstück in bester Lage von Auggen

Exklusives Baugrundstück in bester Lage von Auggen - Sonnige Aussichten für Ihr neues Zuhause Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 884 m² befindet sich in begehrter Lage im Oberdorf von Auggen. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit der Nähe zu den umliegenden Weinbergen und der reizvollen Landschaft des Markgräflerlandes. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen hohen Freizeitwert - und schaffen zugleich die ideale Grundlage für Ihr individuelles Zuhause. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Wohnbebauung. Je nach Planung eignet es sich beispielsweise für ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Das Grundstück ist voll erschlossen; sämtliche erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Grundlage für die Bebauung ist der geltende Bebauungsplan "Dobelmatten", der das Grundstück als reines Wohngebiet (WR) ausweist. Vorgesehen sind ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet der Bebauungsplan einen attraktiven Rahmen für die Planung komfortablen und modernen Wohnraums. Die Kombination aus weitläufiger Grundstücksfläche, bester Lage im Oberdorf, sonniger Ausrichtung und der Nähe zu den Weinbergen macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf ein hochwertiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Ein Grundstück mit viel Potenzial - für ein Zuhause, das Lage, Lebensqualität und individuelle Gestaltung verbindet.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.40