Attraktives Grundstück mit Altbestand in Augsburg-Haunstetten - Solide Basis für neue Wohnideen

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten, einem südlich gelegenen, sehr beliebten Wohngebiet der Fuggerstadt. Haunstetten überzeugt durch seine Kombination aus städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Durchgrünung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie mehrere Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung. Die Anbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die B17, die schnelle Anschlüsse zur A8 (Stuttgart-München) sowie Richtung Landsberg am Lech bietet, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine gute Verbindung zum Gewerbe- und Industriegebiet Haunstetten-Süd sowie zu den Universitätskliniken und dem Universitätscampus. Erholung und Freizeit werden in Haunstetten großgeschrieben: Das beliebte Naturfreibad Haunstetten, mehrere Sportvereine, Rad- und Wanderwege, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Siebentischwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Naturgenuss. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung ist die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler sowie alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.