Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage!

Die Immobilie liegt in Augsburg-Haunstetten, einem der gefragtesten und zugleich gewachsenen Stadtteile im Süden der Stadt. Die Lage verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturfreibad Haunstetten, einem der beliebtesten Naherholungsziele Augsburgs. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen, gut ausgebaute Spazier- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zum Siebentischwald vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen – ein klarer Mehrwert für die Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Augsburger Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Anbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer, Pendler und Investoren, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit legen.