Großes Eckgrundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial in Augsburg-Bärenkeller

Dieses großzügige Eckgrundstück mit ca. 1.023 m² bietet viel Raum für neue Ideen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist aktuell mit einer Doppelhaushälfte aus ca. 1935 sowie einem Anbau aus ca. 1963 bebaut.

Der vorhandene Altbestand ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Interessierte, die das Potenzial des Grundstücks für eine grundlegende Neuordnung, eine Weiterentwicklung des Bestands oder eine künftige Neubebauung prüfen möchten. Die Orientierung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung kann dabei wertvolle Ansatzpunkte für die weitere Planung geben.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Möglichkeiten zur Bebauung oder weiteren Nutzung sind daher von Kaufinteressierten eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerade diese Ausgangslage kann interessant sein für alle, die ein Grundstück mit Entwicklungsspielraum suchen und ihre Vorstellungen tatkräftig gestalten möchten.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Altbestand auch eine Einzelgarage und ein Gartenhäuschen. Das Objekt steht leer und ist frei ab sofort verfügbar.

Fazit: Ein Grundstück in guter Größe und mit attraktiver Ecklage, das verschiedene Perspektiven eröffnet. Ob Weiterentwicklung des Bestands, Ersatzneubau oder ein anderes Nutzungskonzept – hier finden Eigennutzende und Investierende eine solide Grundlage, um neue Wohnideen verantwortungsvoll umzusetzen.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Bayern