Vielfältiges, ruhiges Siedlergrundstück in gefragter Lage

In einer gepflegten und ruhigen Siedlungslage präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 872 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsoptionen und ist damit ideal für Investoren, Bauherren oder Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) kann das Grundstück in Anlehnung an die umliegende Bebauung gestaltet werden. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, wodurch eine ansprechende und moderne Architektur möglich ist. Bebauungsoptionen im Überblick: Errichtung eines Doppelhauses Bau von zwei Einfamilienhäusern Realisierung eines Mehrfamilienhauses Teilung des Grundstücks in zwei Parzellen ist möglich Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Siedlerhaus aus dem Jahr 1953. Ein Kostenvoranschlag für den Abriss liegt bereits vor, sodass der Neubau kurzfristig vorbereitet werden kann. Die ruhige Lage, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft, verbindet idyllisches Wohnen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur – ein ideales Umfeld für Familien und Bauherren mit Anspruch.

Sonstiges
Es besteht bereits eine Machbarkeitsstudie eines Architekten zur Teilung des Grundstücks und der Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern. Diese wurde auch schon mit dem Bauamt vorbesprochen.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung