Großzügiges Baugrundstück in Augsburg-Bärenkeller - 810 m² mit genehmigter Planung

In ruhiger Wohnlage von Augsburg-Bärenkeller bietet sich mit diesem ca. 810 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für den Neubau eines Zweifamilienhauses mit ca. 255 m² genehmigter Wohnfläche , einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Stellplatz. Die genehmigte Planung sieht einen Anbau an die bestehende Nachbardoppelhaushälfte vor und bietet damit eine konkrete Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Der vorliegende Baubescheid ist nach aktuellem Stand bis Juli 2027 gültig . Dadurch können sich gegenüber einer vollständig neuen Planung zeitliche und planerische Vorteile ergeben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ältere Doppelhaushälfte mit Garage. Der vorhandene Gebäudebestand ist nach der vorliegenden Objektbewertung nicht bewohnbar. Für die Umsetzung des geplanten Bauvorhabens ist daher ein Abriss einschließlich fachgerechter Entsorgung einzuplanen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bereits genehmigter Planung und etablierter Wohnlage macht dieses Angebot insbesondere für Interessenten attraktiv, die ein vorbereitetes Bauvorhaben weiterverfolgen möchten. Ein Grundstück mit Perspektive - ideal für alle, die vorhandene Planung nutzen und neuen Wohnraum in Augsburg schaffen möchten.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung