Lechhausen - Hammerschmiede

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
Preis/m²
740,10 €
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430.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
Preis/m²
740,10 €
86169 Augsburg - Hammerschmiede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCI827LQPH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Idyllisches Grundstück in ruhiger Stadtlage

Objekt

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einem kleinen Baugebiet in ruhiger Stadtlage von Lechhausen - HAMMERSCHMIEDE. Nach Süd-Westen ausgerichtet ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Die Grundstücksgröße beträgt 581 m², ein Anteil an der Zufahrt mit 51,8 m² ist zusätzlich enthalten. Das Grundstück ist voll erschlossen, lediglich die Zufahrt ist noch nicht abschließend hergestellt. Sie muss nach Abschluss der Bauarbeiten von den Anteilseigner auf eigene Rechnung fertiggestellt werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 639 "AM HAMMERSCHMIEDWEG - ÖSTLICH DES SONNENBACHWEGES" , welcher die Bebauung mit einem Einfamilienhaus bestimmt.

Sonstiges
Baugrundstück in der Hammerschmiede, ca. 632 m², erschlossen, bebaubar mit einem Einfamilienhaus

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2025-11-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 581 m²
Verfügbarkeit
2025-11-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
740,10 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der innerstädtische Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nordosten von Augsburg mit ca. 7.100 Einwohnern. Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule (bis zur vierten Klasse), eine Waldorfschule mit angeschlossenem Kindergarten, sowie zwei weitere Kindergärten. Sportmöglichkeiten bietet der SV Hammerschmiede mit seiner Rudolf Schnitzlein Sportanlage, bei dem der ehemalige Bundesliga-Fußballer und jetzige Profitrainer, Bernd Schuster, seine Fußballkarriere startete. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze und einen Abenteuerspielplatz. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Banken, Dienstleistungsbetriebe, Speiselokale und Bars sorgen für kurze Wege. Neben der Schule im Pappelweg befindet sich die 1934 erbaute und 1964 erweiterte katholische Kirche Christkönig. Für die evangelischen Bürger wurde an der Grenze zur Firnhaberau die St.-Lukas-Kirche erbaut. Auf der nördlichen Seite der Autobahn befindet sich das Naherholungsgebiet Autobahnsee, das über eine Rad- und Fußgängerbrücke erreichbar ist. Im Norden des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 8 mit der Anschlussstelle Augsburg-Ost, im Süden und Osten die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 2. An das öffentliche Verkehrsnetz ist die Hammerschmiede mit der Buslinie 23 der AVG angebunden. Die Fahrtzeit in die Stadtmitte beträgt etwa zwanzig Minuten. Seit Dezember 2016 besteht die Möglichkeit mit der Buslinie 44 die Innenstadt bereits in zehn Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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