Nachlass / Gebotsverfahren: Baugrundstück, Buchleithe 63, Aurachtal/Falkendorf

Das Grundstück mit der Adresse Buchleithe 63, Falkendorf/Aurachtal Flurstück 198/70 besitzt gemäß Grundbuch eine Größe von 556 m² und weist einen weitestgehend rechteckigen Zuschnitt mit einer mittleren Breite von rd. 20m und einer mittleren Tiefe von rd. 28 m auf.

Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Röthenbach III, der seit dem 6.11.1986 rechtsverbindlich ist. Für den Bereich des Grundstückes sind folgende Festsetzungen vorgesehen.

Art der baulichen Nutzung:

allgemeines Wohngebiet (WA)

Maß der baulichen Nutzung:

Die Höchstzulässige Geschossfläche ist durch Planzeichnen für die jeweiligen Bauräume festgesetzt.

Anzahl der Vollgeschosse:

eins

Dachform und Neigung:

Satteldach mit einer Dachneigung von mindestens 45° Fürst Richtung vorgeschrieben.

Die Lage des Baukörpers wird durch Baulinien und Baugrenzen festgelegt.

Art und Maß der baulichen Nutzung richten sich nach Eigenart der näheren Umgebung (§ 34 BauGB).

Für weitere Details zur Bebaubarkeit empfehlen mir das Gespräch mit der Baubehörde.

Sonstiges
Das Baugrundstück wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gegen Höchstgebot.
Die Preisvorstellung beträgt mind. € 220.000,00.

Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 01.10.2026 um 11:00 Uhr.

Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro.
Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben.

Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Bitte beachten Sie:

Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung
des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses.
Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren.
Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Bevollmächtigten der Erbengemeinschaft nicht anerkannt.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Biet Schritten von mindestens € 2.000.00. Bitte benutzen Sie für das Erstgebot das dem Expose beigefügte Formular.

Die Bietenden können sich jederzeit telefonisch über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Bevollmächtigten der Erbengemeinschaft zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Bevollmächtigte der Erbengemeinschaft. Der Bevollmächtigte der Erbengemeinschaft behält sich vor das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, die Postanschrift und eine Kontakttelefonnummer an. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden!