Seltene Gelegenheit: Großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Aurich-Wallinghausen!

Dieses rund 3.039 m² große Grundstück bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügige Flächen, naturnahes Wohnen und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Lage im Außenbereich sorgt für ein besonderes Wohnumfeld mit viel Freiraum und einem hohen Erholungswert - ideal für alle, die abseits des Alltags inmitten der Natur leben möchten. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, das zwei Wohneinheiten umfasst. Eine Einheit ist aktuell vermietet, die zweite wird seit mehreren Jahren nicht genutzt. Die Kombination aus bestehender Wohnbebauung und großzügiger Grundstücksfläche schafft eine interessante Ausgangssituation für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine bebaute Fläche von maximal ca. 120 m² zu realisieren. Zusätzlich kann ein Nebengebäude mit einer maximalen Grundfläche von ca. 60 m² errichtet werden. Die Bebauung ist dabei im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben des § 35 BauGB zu betrachten und entsprechend mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Mit der großzügigen Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und eine naturnahe Lebensweise. Die weitläufigen Außenbereiche bieten Raum für Garten, Freizeit und Erholung und schaffen gleichzeitig ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die bestehende Wohnbebauung, die großzügige Grundstücksfläche und die nach aktueller Rücksprache mit dem Bauamt bestehenden Möglichkeiten zur weiteren baulichen Entwicklung machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die ein besonderes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen. Eine genaue Ausgestaltung der möglichen Neubebauung sowie die konkrete Umsetzung der genannten baulichen Möglichkeiten sind im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Die Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf der bisherigen Auskunft des zuständigen Bauamtes und ersetzen keine verbindliche Baugenehmigung oder Bauvoranfrage. Großzügige Grundstücksverhältnisse, eine ruhige Außenbereichslage und die vorhandene Wohnbebauung schaffen eine seltene Ausgangssituation für alle, die naturnahes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
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